In Brüssel variiert die Regelung zur Wartung von Heizkesseln je nach verwendetem Brennstoff. Gasheizkessel müssen alle zwei Jahre überprüft werden, während Heizkessel, die mit Heizöl, Holz, Pellets oder Kohle betrieben werden, eine jährliche Wartung erfordern. Diese Unterscheidung, die für die Region Brüssel-Hauptstadt spezifisch ist, ist vielen Bewohnern, sowohl Eigentümern als auch Mietern, nicht gut bekannt.
Vor der Heizsaison ermöglichen einige gezielte Überprüfungen, das Risiko eines Ausfalls zu verringern, wenn der Heizkessel am meisten beansprucht wird.
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Druck des Kreislaufs und Entlüftung der Heizkörper: zwei Kontrollen, die nicht getrennt werden sollten
Der Druckverlust im Heizkreislauf gehört zu den häufigen Ursachen für Ausfälle beim Neustart. Nach mehreren Monaten sommerlicher Inaktivität sammelt sich Luft in den Heizkörpern und verursacht Geräusche, kalte Stellen im oberen Bereich oder sogar eine vollständige Blockade des Warmwasserflusses.
Die Entlüftung der Heizkörper ist der erste Schritt. Sie erfolgt Gerät für Gerät, beginnend mit dem Heizkörper, der dem Heizkessel am nächsten ist. Sobald die Luft entweicht, muss unbedingt der Druck am Manometer des Heizkessels überprüft werden: Die Entlüftung senkt den Druck im Kreislauf, und ein unzureichender Druck verhindert den Start oder löst einen Fehlercode aus.
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Um seinen Heizkessel vor dem Winter in Brüssel vorzubereiten, sollte dieses Paar Entlüftung-Druck als eine einzige Handlung betrachtet werden, nicht als zwei unabhängige Vorgänge. Den Druck wiederherzustellen, ohne vorher zu entlüften, bedeutet, ein Problem zu kompensieren, ohne es zu lösen. Entlüften, ohne anschließend den Druck zu kontrollieren, führt zu einem misslungenen Start bei den ersten Kälteperioden.
Abluft und Belüftung des Heizkesselraums
Allgemeine Artikel sprechen von der Wartung des Brenners. Sie erwähnen selten, was nach der Verbrennung passiert. Der Abgasweg sammelt im Laufe der Monate Rückstände, insbesondere bei Heizöl-Anlagen. Ein teilweise verstopfter Schornstein führt nicht immer zu einem sichtbaren Ausfall: Er verschlechtert den Zug, erhöht den Energieverbrauch und kann im schlimmsten Fall zu einem Rückstau von Kohlenmonoxid führen.
Die Belüftung des Raums, in dem sich der Heizkessel befindet, ist ein Sicherheitsaspekt, der vom Schornstein selbst zu unterscheiden ist. Ein verstopftes Lüftungsgitter, ein Raum, der in einen Lagerraum umgewandelt wurde, mit Kartons, die gegen das Gerät gestapelt sind, oder ein beschädigter Türdichtungsring verändern die Zufuhr von frischer Luft, die für die Verbrennung notwendig ist. Ein qualifizierter Techniker überprüft diese Elemente während einer umfassenden Wartung, aber zwischen zwei Besuchen bleibt eine Sichtprüfung für den Bewohner machbar.
Was der Bewohner ohne Techniker überprüfen kann
- Den Zustand der unteren und oberen Lüftungsgitter des Raums: Sie müssen frei und nicht durch Staub oder Objekte blockiert sein
- Das Fehlen von brennbaren oder sperrigen Lagermaterialien in unmittelbarer Nähe des Heizkessels
- Das Vorhandensein eines funktionierenden Kohlenmonoxidmelders im Raum oder in unmittelbarer Nähe
Diese Überprüfungen ersetzen nicht den Eingriff eines Heizungsinstallateurs, aber sie ermöglichen es, ein Problem zu identifizieren, bevor es gefährlich wird.
Thermostat, Außensensor und Regelung: vor dem ersten Start testen
Ein mechanisch gut gewartetes Heizsystem kann dennoch nicht richtig funktionieren, wenn die Regelung nicht mehr korrekt reagiert. Der Raumthermostat, der Außentemperatursensor (wenn vorhanden) und der Sommer-/Winterbetrieb sind drei Elemente, die vor dem ersten Anzünden getestet werden sollten.
Ein Thermostat, der den Heizkessel trotz einer hohen Einstellung nicht auslöst, weist entweder auf ein Problem mit den Batterien (bei kabellosen Modellen), einen Verkabelungsfehler oder einen Defekt des Thermostats selbst hin. Die Diagnose ist einfach: Stellen Sie die Einstellung weit über die Raumtemperatur und überprüfen Sie, ob der Heizkessel in den folgenden Minuten startet.
Der Außensensor, der an einer Nord- oder Nordwestwand des Gebäudes befestigt ist, kann verschmutzt, durch Fassadenarbeiten verschoben oder abgeklemmt sein. Wenn der Heizkessel mit einer Wetterregelung arbeitet, verfälscht ein defekter Sensor die Heizkurve und führt zu einem übermäßigen Verbrauch oder einem thermischen Unbehagen, das im tiefsten Winter schwer zu diagnostizieren ist.
Sommer-/Winterbetrieb: ein häufiges Vergessen
Bei vielen Mischheizkesseln (Heizung und Warmwasser) deaktiviert der Sommerbetrieb den Heizkreislauf, während die Warmwasserproduktion aufrechterhalten wird. Das Vergessen, wieder in den Winterbetrieb zu wechseln, ist eine Ursache für Phantomausfälle: Alles scheint zu funktionieren, das warme Wasser fließt, aber die Heizkörper bleiben kalt. Diese einfache Einstellung verhindert unnötige Notrufkosten jedes Jahr im Herbst.
Heizöl-Lagerung: ein vergessenes Thema für Heizkessel mit Heizöl in Brüssel
Haushalte in Brüssel, die noch mit einem Heizölkessel ausgestattet sind, stehen vor einer zusätzlichen Herausforderung vor dem Winter: dem Zustand des Tanks und der Qualität des gelagerten Brennstoffs. Heizöl verschlechtert sich mit der Zeit. Kondenswasser kann sich im Sommer am Boden des Tanks ansammeln und das Wachstum von Bakterien und Schlamm begünstigen, die den Filter und die Düse des Brenners verstopfen.
Das Auffüllen des Heizöls am Ende des Sommers begrenzt die Kondensation im Tank, da ein voller Tank weniger feuchte Luftoberfläche bietet. Den Zustand des Heizölfilters vor der Heizsaison zu überprüfen, hilft, eine Verstopfung des Brenners zum ungünstigsten Zeitpunkt zu vermeiden. Bei unterirdischen Tanks wird auch eine regelmäßige Dichtheitsprüfung empfohlen, zumal die Brüsseler Vorschriften die Lageranlagen streng regeln.
- Den Tank visuell inspizieren (oder eine Kontrolle für unterirdische Tanks anfordern), um Anzeichen von Korrosion oder Lecks zu erkennen
- Den Heizölfilter ersetzen, wenn der letzte Austausch mehr als ein Jahr zurückliegt
- Das Heizöl rechtzeitig bestellen, um Nachfragespitzen und verlängerte Lieferzeiten im Oktober-November zu vermeiden
Die Vorbereitung eines Heizkessels vor dem Winter beschränkt sich nicht auf einen Termin mit einem Techniker. Entlüftung, Druck, Belüftung, Regelung, Brennstofflagerung: Jedes Glied in der Kette kann zu einem Ausfall führen, wenn es vernachlässigt wird. In Brüssel bleibt die Einhaltung der gesetzlichen Wartungsfrequenz je nach Brennstoffart die Grundlage, aber die hier beschriebenen Zwischenschritte reduzieren konkret das Risiko unangenehmer Überraschungen bei den ersten Kälteperioden.